《龙岗区园山街道保安社区简一村城市更新单位打算调整（草案）》曾经龙岗区城市更新和地盘整备局2024年第23次营业会审议通过，根据《深圳市拆除沉建类城市更新单位打算办理》（深规划资本规〔2019〕4号），现将拟定的城市更新单位打算调整（草案）进行公示。

　　本号所发布的内容均按照现行无效的国度法令律例取处所城市更新政策，按照行业专业尺度原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对息进行的分析拾掇取阐发，力图客不雅的反映城市更新行业成长示状取趋向。因数据统计时间取统计口径的差别，合一城市更新集团不号所载内容的完全精确性取完整性，合一城市更新集团可随时更改且不予出格通知。本号所载内容均不形成对任何机构或小我的，仅供大师决策参考，任何机构或小我利用本号所载内容，请自行判断能否合适特定现实取前提。

　　放置财产导入项目 1 个，开展都会田园扶植。引进区属国企对燕川片区农田进行全体运营，结合高校，成长农业参不雅、高科技种业、研学体验。

　　以落实“山海连城”规划，打制“绿美宝安”为方针，放置生态和修复项目 3 个，次要扶植内容为慢行系统贯通、丛林质量精准提拔及生态连通恢复工程。

　　合一营业范畴包罗政策编制参谋、更新整备项目全程参谋(投资开辟参谋、全流程开辟办理参谋及融资并购)、工改工财产园区筹谋招商运营等，参取操盘和办事的项目笼盖深圳十个区。合一城市更新集团立脚深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛处事处，营业笼盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大。2020年，广东省三旧协会行业成长研究工做坐设立于合一城市更新集团总部。

　　《方案》共涉及 10 个子项目，别离为农用地拾掇项目 2 个，扶植用地拾掇项目 2 个，生态和修复项目 3 个，村落风貌提拔取汗青文化项目 1 个，财产导入项目 1 个和根本设备扶植项目 1 个。

　　深圳市金瑞成实业无限公司成立于2018年2月23日，代表报酬何卓，注册本钱为50000万元，运营范畴包含：投资兴办实业（具体项目另行申报）；投资征询；企业办理征询；市场营销筹谋；国内商业；运营进出口营业。住房租赁；消息征询办事（不含许可类消息征询办事）。

　　盐田社区银地步块地盘整备好处统筹项目地盘整备单位规划（草案）》、《实施方案》的第二次公示布告。

　　龙岗区城市更新和地盘整备局发布《龙岗区园山街道保安社区简一村城市更新单位打算调整（草案）》的公示。

　　环绕燕罗街道“面向世界、引领将来、全国示范”的成长定位，打制“湾区芯城”——三生融合的高质量成长标杆。实现都会农业集聚高效、财产空间活力立异、山川款式城景交融以及人文活力传承。摸索高度城市化地域全域地盘分析整治方案，输出深圳帮力“百万万”样本和高质量成长的工做方案。

　　红色燕罗：以燕川古村为焦点，开展建建补葺，活化操纵古建，推进公园沿街立面整治和古村全体提拔。

　　江岭广场片区城市更新单位已列入《2022年深圳市坪山区城市更新单位打算第五批打算》，项目于2022年12月发布志愿公示，项目位于坪山区马峦街道江岭社区，东至江岭，北靠东纵，南至远喷鼻，拟拆除范畴用地面积125958㎡。

　　(1)17-06-01地块用地性质为二类栖身用地（R2），用地面积22252。0㎡，容积率6。0，规划容积134060㎡，此中室第建建面积125260㎡（含安设房7560㎡），贸易建建面积1000㎡，公共配套设备建建面积7800㎡[含9班长儿园3500㎡(含托育机构500㎡，占地2900㎡）、社区警务室100㎡、社区办理用房300㎡、社区办事核心400㎡、文化勾当室1500㎡、社区老年人日间照顾核心1500㎡、邮政所150㎡、变电所100㎡、汇聚机房250㎡、社区体育勾当场地占地1100㎡、社区儿童逛戏场地占地600㎡]。

　　本号所载内容的学问产权归合一城市更新集团所有，未面同意，任何机构或小我不得更改或以任何体例翻版、复制、转发或援用本号所载内容。未经授权擅自转载或者转发本号所载内容的，所惹起的一切后果和法令义务由擅自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时逃查其法令义务的。

　　宝安区城市更新和地盘整备局发布《西乡街道盐田社区银地步块地盘整备好处统筹项目地盘整备单位规划（草案）》和《实施方案》的第二次公示布告。

　　实施范畴：燕罗街道全域范畴，包含塘下涌、燕川、罗田、洪桥头、庙门 5 个社区以及罗田丛林公园区域。

　　深圳市规划和天然资本局宝安办理局关于《深圳市宝安区全域地盘分析整治实施方案（燕罗街道单位）》的公示。

　　如需领会更多深圳城市更新、地盘整备投资机遇，欢送垂询。(添加老友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）！

　　保安社区简一村城市更新单位拟拆除范畴用地面积89526㎡，拟更新标的目的为栖身、通俗工业等功能。

　　项目拟更新标的目的为栖身、贸易等功能，拆除沉建用地范畴内应落适用地面积不小于28872㎡的城市根本设备、公共办事设备等公共好处项目用地，此中应落适用地面积不小于13387㎡的教育设地，拟贡献率不少于22。9%。

　　申报从体为深圳市布吉李屋股份合做公司。按照股东大会决议，项目意向合做方为深圳市润和诚房地产无限公司。经查询工商消息显示，该公司大股东为深圳市润投征询无限公司。

　　以提高地盘节约集约操纵程度为目标，通过城市更新、地盘整备连片优良产城空间。放置扶植用地拾掇项目 2 个，次要扶植内容为正正在实施中的地盘整备和城市更新项目。

　　田园燕罗：深切推进耕地集中整治区扶植，实现耕地数量添加、质量提拔、集中连片。成长都会农业，打制多种业态于一体的田园分析体。

　　社区留用地盘面积32940。2㎡，选址于调整后的[西乡核心地域]图则17-06-01、17-14地块，规划总容积213992㎡，此中室第建建面积125260㎡（含安设房7560㎡），贸易、办公及旅店业建建面积80402㎡，公共配套设备建建面积8330㎡。物业办事用房按照《深圳经济特区物业办理条例》予以审定。

　　《西乡街道盐田社区银地步块地盘整备好处统筹项目地盘整备单位规划》以及《实施方案》曾经宝安区地盘整备工做带领小组会议审议通过，现对《规划（草案）》、《实施方案》予以通知布告。

　　(2) 17-14地块用地性质为贸易用地（C1），用地面积10688。2㎡，容积率7。5，规划容积79932㎡，此中贸易建建面积8086㎡、办公建建面积56316㎡、旅店业建建面积15000㎡，公共配套设备建建面积530㎡[含小型垃圾转运坐（含公共茅厕、再生资本收受接管坐）450㎡、环卫工人做息房20㎡、变电所60㎡]。

　　合一城市更新集团，广东省三旧协会副会长单元，深圳市城市更新开辟企业协会副会长单元，深圳市房地产租赁行业协会副会长单元。合一城市更新集团创始于2013年，努力于成为专业领先的策略型城市更新地盘整备全流程办事商。集团营业聚焦于将城市更新、财产运营以及村落复兴进行高度融合成长，我们努力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化供给系统性的处理方案。

　　深圳市润投征询无限公司由华润置地控股无限公司全资控股。华润置地正在深圳已建成运营、正在建或待 建项目十余个，包罗华润置地全国首个城市分析体“深圳华润核心”(2009年落成)、华润深圳湾一期逐个华润深圳湾体育核心“春茧”(2011年落成)、华润1234space(2013年开业)、广东省最大城中村项目华润城、华润深圳湾二期、华润小径湾、华润银湖蓝山、华润前海核心、华润湖贝核心、华润笋岗项目、华润莲塘统筹项目、华润凤凰岗项目、南山区人平易近病院改扩建工程以及后海核心区的城市规划运营等。

　　以红色文化为引领，打制深圳市标杆的红色示范。放置汗青文化项目 1 个，环绕燕川古村和公园，打制燕川红色特色文化街区（一期），开展外立面拾掇、相关配套设备完美工程以及平易近居补葺工做。

　　申报从体为深圳市御德房地产开辟无限公司。该公司由深圳市晨顺投资征询无限公司70%控股。深圳市晨顺投资征询无限公司由深圳市金瑞成实业无限公司全资控股。

　　《坪山区马峦街道江岭广场片区城市更新单位打算》（延期）曾经区核准，正在原打算无效期根本上延期一年，无效期延至2026年1月5日止，现予以通知布告。

　　深圳市宝安区城市更新和地盘整备局关于《西乡街道盐田社区银地步块地盘整备好处统筹项目实施方案》的第二次通知布告！

　　(2)17-06和17-14地块从头划分，此中17-06地块划分为2个地块，17-06-01地块由四类栖身用地（R4）调整为二类栖身用地（R2），用地面积22252。0㎡；17-06-02地块连结图则规划功能，用地面积为13555。0㎡；17-14地块落实图则“备注”的规划功能，由公共绿地（G1）调整为贸易用地（C1），用地面积为10688。2㎡。

　　正在更新单位规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关规划和工业区块线等相关办理的管控要求。

　　12月30日，龙岗区城市更新和地盘整备局发布《2024年龙岗区城市更新单位打算第六批打算》的通知布告。

　　调整前，拟拆除范畴内应落实不小于20132㎡教育设地、934㎡公共绿地和2050㎡的林地等公共好处用地，合计落实不少于31335㎡的公共好处用地；调整后，拟拆除范畴内应落实不小于20132㎡教育设地、934㎡公共绿地和344㎡的林地等公共好处用地，合计落实不少于31335㎡的公共好处用地。

　　为深切贯彻习总关于浙江“万万工程”主要，积极响应落实省委“百县千镇万村高质量成长工程”主要摆设，按照《广东省天然资本厅关于深切推进全域地盘分析整治工做的通知》（粤天然资修复〔2024〕2281号）要求，我局组织编制了《深圳市宝安区全域地盘分析整治实施方案（燕罗街道单位）》（以下简称《方案》），现将相关公示如下！

　　生态燕罗：燕罗生态焦点，保障生态平安底线。打制燕罗特色的“绿美芯城”，实现山、城、河等生态空间互联互通。

　　深圳市宝安区城市更新和地盘整备局关于《西乡街道盐田社区银地步块地盘整备好处统筹项目地盘整备单位规划（草案）》的第二次公示布告。

　　项目位于宝安区西乡街道盐田社区，西至牛湾新村、东至宝安大道、南至银田。该项目已纳入2022年城市更新和地盘整备打算，为2023—2024年续建项目，项目实施范畴81867。0㎡。缓解宝安核心碧海片区教育配套缺口大的沉点平易近生问题，鞭策都会焦点区功能完美和质量提拔，开展地盘整备单位规划研究，对[西乡核心地域]图则的17-01、17-02、17-05、17-06和17-14地块进行规划调整，并制定绿地占补均衡方案，相关内容如下？。

　　智制燕罗：对低效地盘资本进行优化设置装备摆设，整备出连片财产用地，鞭策计谋性新兴财产和将来财产结构落地，扶植产城融合、立异集聚的活力核心。

　　该项目意向合做方为深圳市泰业投资无限公司，经查询工商消息显示，该公司大股东为深圳市东关志诚投资无限公司。

　　留用地盘涉及占用图则规划公共绿地7570㎡，需制定绿地占补均衡方案。本次绿地补入地块位于[西乡平栾山、铁仔山片区] 图则，绿地占补前用地性质为城市道用地（S2），用地面积10380㎡，配套设备项目名称“无”，备注“规划”；绿地占补后地块编号为03-03-01，用地性质为公园绿地（G1），用地面积10380㎡，配套设备项目名称“无”，备注“规划”。

　　为切实耕地和永世根基农田，推进耕地连片整治取结构集中优化，提拔农田质量。放置农用地拾掇项目 2 个，次要扶植内容为弥补耕地和高尺度农田扶植。

　　12月26日，深圳市规划和天然资本局宝安办理局关于《深圳市宝安区全域地盘分析整治实施方案（燕罗街道单位）》的公示。

　　东关集团成立于1995年，颠末二十余年的成长，成为以房地产开辟取城市更新为从力、同时调集置业投资于一体的专业房地产集团。聚焦深圳、汕尾两地房地产开辟市场，已开辟项目建建面积超100万㎡。东关集团正在深圳区域曾开辟过多个楼盘，旗下城市更新项目包罗东关科创大厦（梅林项目）、江边片区城市更新项目、沙井岗厦片区城市更新项目、三洋湖旧村城市更新项目、三洋湖工业区城市更新项目、坪山江岭广场项目。

　　12月28日，深圳市坪山区城市更新和地盘整备局关于《坪山区马峦街道江岭广场片区城市更新单位打算》（延期）的通知布告。

　　项目位于龙岗区布吉街道，拟拆除范畴用地面积68133㎡， 拟更新标的目的为栖身等功能；拟拆除范畴内应落实不少于20440㎡的公共好处用地；更新单位打算无效期2年，自2024年12月30日起至2026年12月29日止。